Ändrade bostadsbehov
Du har möjlighet att byta din bostad mot ett annat boende genom att göra ett bostadsbyte. Vid ett bostadsbyte kan bytesparten ha en annan hyresvärd än GotlandsHem men det är däremot inte tillåtet att göra ett byte med en annan boendeform som exempelvis bostadsrätt eller villa.
Förändrat bostadsbehov?
Det här behöver du tänka på innan du ansöker om bostadsbyte. Du ska ha bott minst ett år i din bostad vid den tid du lämnar in din ansökan. Utöver det måste du ha, och kunna styrka, ett speciellt skäl till bytet. Det kan vara kraftigt ändrad ekonomi, att bostaden är för liten för dina behov eller att bostaden numera är för stor.
Ansökan
Var noggrann med att fylla i allt i ansökan och bifoga det som eventuellt behövs bifogas. Vad som kan behöva bifogas läser du mer om på blanketten för ansökan. Om din bytespart har en bostad hos en annan hyresvärd är det viktigt att ni tar kontakt med den andra hyresvärden och säkerställer att ni lämnar en ansökan även till dem utifrån deras kriterier. Tänk på att det kan ta upp till tre månader innan du kan flytta in i den nya bostaden om bytet blir godkänt.
Vi kommer att besiktiga din bostad om:
- Din ansökan är komplett
- Du har ett beaktansvärt skäl
- Du uppfyller kravet på att du varaktigt och sammanhängande bott i din bostad i minst ett år
- Vi kan godkänna din bytespart enligt våra hyresvillkor
Efter besiktningen kommer vi kunna meddela om bytet är godkänt eller inte. Om det blir godkänt kommer vi att kontakta dig för att bestämma tid för kontraktsskrivning. Är det andra hyresvärdar som berörs förutsätter det att även de kan godkänna bytet.
Tillträde
Om bostadsbytet blir godkänt kommer vi att upprätta nya hyresavtal med start från den dagen ni genomför den faktiska flytten. Vi kommer att räkna om hyran så att den blir korrekt och nycklarna ska kvitteras in och ut via din bovärd samma dag. Tänk på att i god tid planera för detta och anmäla adressändring, flytt av el- och eventuellt TV- och internetabonnemang.
Flytten
Ett bostadsbyte förutsätter att du och din bytespart håller en nära dialog och tillsammans planerar genomförandet av flytten. Ni ska byta bostad med varandra vilket i praktiken innebär att ni ska flytta ut och in samtidigt. Till detta ska ni även se till att lämna era bostäder flyttstädade. Vi rekommenderar att ni skriftligt dokumenterar eventuella överenskommelser och diskuterar hur ni ska lösa städningen samt in- och utflytt.
Hittade du vad du sökte efter?
Låt oss veta om du tyckte att denna information hjälpte dig. Din återkoppling är till stor hjälp för oss i vårt kontunerliga förbättringsarbete.
Bra att veta
- Du söker själv upp den som du vill byta bostad med. Du kan använda vår webbtjänst för att lägga in annons eller se vad andra vill byta till.
- När du har hittat en bostad att byta med, fyller du i ansökan om bostadsbyte och skickar in till oss. Bifoga alla nödvändiga uppgifter för att vi ska kunna godkänna din ansökan innan bytet kan ske.
- Lämna ansökan i god tid, normal handläggningstid är cirka två månader. Om ansökan inte är komplett ska den på vår begäran kompletteras.
- Vid ett bostadsbyte behåller bytesparterna sina ködagar. Du kan alltså genomföra ett bostadsbyte utan att det påverkar dina ködagar.
Gör så här
Annonsen du skapar är publicerad i två månader på vår hemsida.
- Logga in på Mina sidor.
- Under ”Mina tjänster” på förstasidan trycker du på symbolen ”Bostadsbyte”.
- Tryck på ”Skapa annons”.
- På sidan du kommer till visas uppgifterna om din bostad och kan inte justeras. Du kan skriva en beskrivning i fältet längst ned om du önskar. Tryck på ”Nästa”.
- I fälten som nu dyker upp fyller du i de sökkriterier som du har för önskad bytesbostad. Tryck på ”Nästa”.
- Nu får du möjlighet att ladda upp bilder på din bostad om du vill. Dessa visas i annonsen. Tryck på ”Nästa” när du klar.
- I sista steget ska du granska din annons. Ser allt rätt ut och du är nöjd trycker du på ”Slutför”. Behöver du ändra något backar du genom att trycka på ”Tillbaka”.
Byte inom GotlandsHem
Du som hyresgäst med ett förstahandskontrakt har rätt att använda din bostad för byte med annan hyresgäst under vissa förutsättningar.
Byte med annan hyresvärd
Det går bra att byta bostad hos en annan hyresvärd under vissa förutsättningar.
Villkor för bostadsbyte
För att ett byte ska genomföras krävs det att samtliga hyresvärdar godkänner bytesansökan.
Relaterade guider
Vi hyr ut bostäder med korttidsavtal
Under de kommande 10–15 åren planeras omfattande ombyggnationer i vårt bestånd. Det innebär att vissa bostäder kommer hyras ut med så kallade korttidsavtal. Till en början kommer det röra sig om ett mycket begränsat antal.
Så fungerar det om du vill överlåta din bostad
Enligt hyreslagen kan en hyresgäst överlåta bostaden till en närstående som hen varaktigt bott tillsammans med. Även dödsboet efter en avliden hyresgäst kan ha rätt att överlåta en bostad.
Så fungerar andrahandsuthyrning
Tillstånd från GotlandsHem krävs för att hyra ut i andrahand. Den som hyr ut utan tillstånd bryter mot hyreslagen och riskerar därmed dryga straff och att förlora sin bostad.