Vi återuppbygger Riggen
Omfattande underhållsbehov har identifierats i hela kvarteret Riggen och delar av kvarteret Myran. Sedan december 2022 är ett projekt igång som innefattar rivning och återuppbyggnad av kvarteren.
Bland annat finns det risk för fuktskador i husgrunderna. Tak och ytterväggar håller inte dagens standard när det gäller isolering och hållfasthet. Stammar, el och värme skulle behöva uppgraderas och löpande underhåll så som att måla fasader och liknande är eftersatt.
Eftersatt underhåll är något vi ser hos allmännyttan i hela Sverige. Vi har helt enkelt inte prioriterat det tillräckligt mycket tidigare. Byggkraven var heller inte på samma nivå som de är idag. Men, vi har bestämt oss för att arbeta bort hela GotlandsHems underhållsskuld de närmaste tio åren och kvarteren Riggen och delar av Myran är först ut i vår underhållsplan.
Kvarteret är indelat i tre olika etapper för rivning och återuppbyggnad.
Etapp 1: Jungmansgatan 338 - 424
Etapp 2: Jungmansgatan 250 - 328
Etapp 3 del 1: Jungmansgatan 242 - 248 samt 336
Etapp 3 del 2: Jungmansgatan 280 - 294
Först ut för rivning är etapp ett och två - här kommer 105 nya bostäder att byggas. Hyresgästerna som har bott här har valt att flytta till nya permanenta boenden.
Skisser på nya kvarteret Riggen av Ahlqvist & Almqvist arkitekter
Hoppa över bildspelet
Kvarteret Riggen
Hoppa över bildspelet
Hållpunkter
December 2022
Styrelsen fattar beslut om att gå vidare med projektet som innebär att riva och återuppbygga kvarteret Riggen och delar av kvarteret Myran.
2022 till 2024
Dialog med de boende i kvarteret inleddes. Vi hade informationsträffar och öppet hus samt informerade löpande om vad som hände allt eftersom arbetet fortskred. Parallellt pågick arbete med upphandling av totalentreprenör för rivning och återuppbyggnad av kvarteret Riggen. Mycket tid lades även på att hitta ersättningsboenden, både permanenta och evakueringsbostäder till hyresgästerna i kvarteret.
April 2024
GotlandsHem tilldelar PEAB uppdraget att riva och återuppbygga kvarteret Riggen 1. Styrelsen tog beslut om att projektet kunde gå vidare med planering och genomförande. Efter tilldelning inkom begäran till förvaltningsrätten om överprövning från två andra anbudsgivare och kontraktsskrivningen med PEAB sköts upp.
Oktober 2024
I mitten av september avslog förvaltningsrätten överprövningarna och 3 oktober skrev vi kontrakt med PEAB för rivning och återuppbyggnad av kvarteret Riggen.
November 2024
PEAB fick tillgång till området 1 november 2024 och förberedande arbete inför rivning påbörjades.
December 2024
Under december påbörjades en selektiv rivning i kvarteret Riggen där material som kunde återvinnas togs om hand. En del av materialet såldes på loppmarknad som PEAB arrangerade med hjälp av GotlandsHem.
Januari 2025
I början av 2025 inleddes den tyngre rivningen av bostadshusen i den första etappen.
Maj 2025
Gjutning av plattan till första huset, hus 9.
Augusti 2025
Återuppbyggnaden av bostadshus i kvarteret påbörjas.
November 2025
Gjutning av plattan till sista huset. Etapp 2, hus 4.
Loppis i Riggen
Hoppa över bildspelet
Övningar i Riggen
Det har genomförts ett flertal övningar i kvarteret Riggen. Eftersom kvarteret skulle rivas och redan innan rivning varit en avspärrad byggarbetsplats har det erbjudit bland annat blåljusverksamheter möjlighet att få öva i en realistisk boendemiljö.
I januari 2025 genomfördes en större samverkansövning i kvarteret med räddningstjänst, polis, ambulans och sjukvårdsgrupper. Övningstillfällena var till för att blåljusverksamheter på Gotland skulle få träna på gemensamma räddningsinsatser och samverkan.
Under våren 2024 övade även specialsökhunden Toke i kvarteret.
Övning i Riggen
Hoppa över bildspelet
Frågor och svar om Riggen och Myran
Vad kom förstudien fram till?
Förstudien kom fram till att det finns stora underhållsbehov i kvarteret Riggen. En mindre undersökning bekräftade att samma underhållsbehov finns i delar av Myran (Myrstigen 105-225).
Exempel på sådant som förstudien kom fram till: tak, fasader och fönster isolerar inte tillräckligt, det finns risk för fuktskador i husgrunderna och ett behov av att uppdatera/byta ut system för till exempel vatten, värme, ventilation och el.
Vilket beslut tog GotlandsHems styrelse 6 december 2022?
Att projektet som innebär rivning och återuppbyggnad av Riggen och delar av Myran ska starta. Under våren 2023 arbetade projektgruppen intensivt med att utreda och arbeta fram underlag till bland annat upphandling, rivnings- och bygglov.
Har projektet fått rivningslov eller bygglov?
Ja. 18 oktober 2023 godkändes bygglovsansökan för 105 bostäder i kvarteret Riggen 1 av miljö- och byggnämnden på Region Gotland.
Rivningsansökan godkändes 10 augusti 2023.
Hur får jag information?
Vi kommer kontinuerligt att informera på vår hemsida samt bjuda in de berörda hyresgästerna till informationsträffar för att berätta om projektets framfart. Som vanligt går det bra att prata med kundservice eller bovärd som kan lyfta frågan till rätt person inom organisationen.
Måste hyresgästerna flytta?
Ja, de kommer att behöva bo i en evakueringsbostad under en period eller om de själva väljer det; flytta till annat permanent boende. Självklart hjälper GotlandsHem till med detta.
Kommer hyran förändras?
Ja, hyran kommer att påverkas och bli högre än vad den är idag. Hur mycket högre kan vi ännu inte svar på.
Är det säkert att bo i husen?
Förstudien hittade ingenting som visar på fara för hyresgästerna i Riggen eller Myran.
När börjar man riva?
Rivning påbörjades i början av 2025 i etapp ett och två.
Publicerad: 2025-12-08
Senast uppdaterad: 2025-12-08