Vi renoverar för framtiden – hållbarheten

GotlandsHem arbetar med tre hållbarhetsperspektiv: det ekologiska, det ekonomiska och det sociala.
Vi har tidigare berättat om vad vi faktiskt ska göra: Vi renoverar för framtiden - vad, hur, när? och hur det ska finansieras Vi renoverar för framtiden - finansieringen. Nu vill vi prata om hur vi gör det här på ett så hållbart sätt som möjligt. 

– Stora renoveringar av fastigheter innebär en påfrestning på vår miljö, det ska vi inte sticka under stol med. Men det finns saker vi kan göra för att minska den påverkan, berättar Kim Tornell, byggchef på GotlandsHem. 

Ekologisk hållbarhet

En stor vinst är de vattenbesparande åtgärder som kommer att genomföras i samband med renoveringarna – inte minst viktigt här på Gotland. Det sker till exempel genom att vi installerar snålspolande kranar där det går och börjar mäta förbrukningen av vatten. När det blir tydligt för dig som hyresgäst hur mycket vatten du förbrukar, blir det också lättare (och roligare) att spara vatten. 

Vi har som mål att öka energieffektiviseringen i vårt bestånd med hela 30 procent i samband med renoveringen. Det sker till exempel genom att tilläggsisolera fasader, optimera tekniska system som ventilation och värme och fönsterbyten eller renovering av fönster.  

– Vi analyserar alla fastigheter för att förstå om vi verkligen behöver renovera allt. Kanske vi istället genomföra en varsam renovering och behålla vissa delar än att byta allt till nytt. Det skulle också påverka hållbarheten på ett positivt sätt, berättar Kim. 
 

Ekonomisk hållbarhet 

Som bostadsbolag har vi omfattande taxebundna kostnader. Det handlar om el, vatten och värme. Kostnaden för det här kommer att minska genom energieffektiviseringar och genom att uppdatera fastigheterna till dagens standard. Det i sin tur betyder att värdet på bostäderna höjs och behålls över tid. 
Många av åtgärderna som vi nu genomför kommer att sänka våra fastighetskostnader. Åtgärderna är många gånger standardhöjande och innebär att hyran förändras. Allt detta tillsammans ökar lönsamheten på våra fastigheter. 

– Det är mycket viktigt att vi har effektiva fastigheter där vi har kontroll över externa kostnadsökningar, så som värme och vatten. Det bidrar till en stabil och förutsägbar ekonomi som i sin tur bidrar till den långsiktiga ekonomiska hållbarheten, berättar Patrik Dhalsten, CFO på Gotlandshem och fortsätter: 

– Här finns tydliga kopplingar till både ekologisk och även social hållbarhet. Om ett område upplevs tryggt och de boende värnar om området och varandra, så påverkar det värdet på fastigheten i en positiv riktning. 
 

Social hållbarhet 

Renoveringsprojekten skapar arbetstillfällen på Gotland och redan nu har flera hantverkare flyttat hit från fastlandet. GotlandsHem och ByggConstruct kommer med gemensamma krafter skapa tillfällen för lärlingar och kroka arm med aktörer på ön som arbetar med till exempel idrott. Idag sponsrar ByggConstruct till exempel det gotländska damlaget P18. 
 
GotlandsHem har redan idag många aktiviteter för att skapa trygghet i våra bostadsområden. Det arbetet kommer integreras med kommande renoveringar.   

– Det vi fångar upp i till exempel Trygghetsvandringar kan bli något vi åtgärdar i samband med renoveringen. Det kan handla om mer belysning eller om att ta bort ytor som skapar otrygghet, säger Kim. 

Ombyggnadssamordnare på GotlandsHem har en nära kontakt med alla våra hyresgäster under renoveringarna. Deras uppgift är att se till att du får den information du behöver inför, under och efter renoveringen. De har stor vana vid att ge det stöd som behövs vid till exempel evakueringar. 

– Vi hoppas och tror att det här skapar ett lugn under den period som förmodligen kommer bli rörig för dig som hyresgäst, avslutar Kim Tornell, byggchef på GotlandsHem.

 
Läs också på vår sida Större kommande renoveringar och vår guide på samma tema!