Omsorg kring din närmaste miljö
Vi vill att du ska trivas så bra som möjligt i ditt område. Här läser du om våra regler på uteplatsen och den nära omgivningen. Du visar omsorg om dig själv, fastigheten och dina grannar när du följer våra regler
Inga saker i trapphus eller korridorer
Vi hjälps åt att hålla ordning i trapphuset. Trapphus och korridorer ska hållas helt fria från saker som cyklar, barnvagnar och rullatorer. Då blir det lättare att städa och räddningstjänsten kan lättare komma fram om det skulle behövas. Fullbelamrade trapphus är också en allvarlig brandrisk.
Bilfritt
Gården är både en träffpunkt och en lekplats. Biltrafik på gården är endast tillåten för ur - och ilastning.
Bilar får aldrig köra på gräsmattan.
Uteplats och balkong
En gemensam eller avskild uteplats i anslutning till bostaden är för många ett uppskattat inslag i vardagen.
Du är ansvarig för att hålla din uteplats ren och snygg. Under vintertid ansvarar du för snöskottning kring din entré. På hösten krattar du undan löv kring din uteplats och entré.
Badpooler och studsmattor
Vill du ställa ut en pool eller en studsmatta på din uteplats? Då är det viktigt att du har en dialog med dina närmsta grannar. Studsmattan eller poolen får inte störa dina grannar.
Som hyresgäst är det också du som ansvarar för säkerheten. Det innebär att uteplatsen där studsmattan står måste ha ett staket som är minst 90 centimeter högt. Om det inte finns ett staket måste studsmattan ha ett omslutande och låsbart säkerhetsnät. Kom även ihåg att studsmattan måste förankras väl, den ska inte kunna flytta på sig vid hårda vindar.
En pool får endast användas på en väl avgränsad uteplats som tillhör en radhusbostad eller en bostad på marknivå. Poolen ska alltid täckas med ett poolskydd när den inte används.
Det är alltid du som hyresgäst som är ytterst ansvarig för säkerheten vid användandet av poolen.
Vid eventuella fastighetsskador i samband med användandet av din pool kan du som hyresgäst bli ersättningsskyldig.
Kom ihåg att läsa på om lokala restriktioner kring vattenanvändning innan du fyller din pool.
Varken pool eller studsmatta är tillåtet att placera på allmän yta inom våra bostadsområden.
Rökning
Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen i alla våra fastigheter. Förbudet gäller också i själva bostaden om du har ett nyare hyresavtal. Några av våra kvarter är helt rökfria. Gör du ett besök där finns skyltar som informerar om vilka trivselregler som gäller.
Röklukt sprider sig lätt genom ventilation och öppna fönster. Fimpar kan orsaka brand på både din och dina grannars uteplatser eller balkonger och i värsta fall kan elden sprida sig till bostadshuset. Med hänsyn till dina grannar är det därför en god idé att undvika att röka på din uteplats eller balkong.
Om du röker är det alltid ditt ansvar att ta hand om dina fimpar så att du inte skräpar ned eller bidrar till en säkerhetsrisk.
Grillning
På grund av brandrisken är det inte tillåtet att grilla på balkongen. Precis som vid rökning sprider sig rök och os från grillen lätt in i bostadshuset genom fönster och ventilation.
Brandrisken innebär också att det inte tillåtet att grilla intill fasaden eller husväggen. Tänk alltid på att ställa grillen en bit bort från huskroppen. I många bostadsområden har Gotlandshem installerat större och mer säkra grillplatser som du kan använda.
Innan du tänder grillen ska du ta reda på om några särskilda restriktioner kring eldning eller grillning finns i ditt lokalområde. Tänk på att brandrisken ofta är hög under sommaren!
Mindre byggnader så som lekstugor, växthus, uterum och bodar
Större förändringar på en uteplats är ofta bygglovspliktiga och därför inte tillåtna. Det kan handla om att installera lekstugor, växthus, uterum, förvaringsbodar och liknande.
Förändringar eller ombyggnationer av balkonger är inte tillåtna. Du får inte heller öppna en entré från en balkong på markplan ut till gemensam eller avskild uteplats.
Det är inte tillåtet att borra eller skruva fast saker i fasaden, balkongen eller uteplatsen då det kan orsaka skada.
Plank, staket och trall
Gotlandshem sätter upp plank och staket vid uteplatsen när vi anser att det finns behov av det. Vi strävar efter att upprätthålla bostadsområdets ursprungliga utseende när det gäller uteplatsernas storlek, placering av plank, buskar och staket runt uteplatserna.
Vill du som hyresgäst bättra på färg eller ytbehandling av ett befintligt staket? Det går bra! Ta kontakt med kundservice så hjälper vi dig att få tag på rätt sorts färg eller olja.
Du som hyresgäst kan få tillstånd att lägga trätrall på uteplatsens stensatta yta. Du blir då underhållsansvarig för trallen och ska återställa uteplatsen om du flyttar.
Markis
Markis godkänns inte i Gotlandshems fastigheter: Det är ett ingrepp i fasad som kan medföra problem med fukt och skada fastigheten.
Inglasning
Vi tillåter inte inglasning av uteplats eller balkong.
Paviljong
Paviljong på uteplatsen godkänns under perioden maj till september under förutsättning att paviljongen förankras i mark och ingen förankring får ske i byggnad, plank eller staket.
Kattnät och Kattstege
Kattnät får sättas upp om det är ett diskret textilnät. Vi tillåter inte hönsnät eller konstellationer i grälla färger. Balkongen, fasad och eventuellt tak ovan får inte ta skada. Man får alltså inte borra, spika, eller skruva och förankring måste ske utan åverkan på fastigheten. Du kan till exempel binda fast nätet.
Samma regler gäller för kattstege. Det är inte tillåtet att montera en kattstege i fasaden eller balkongen på ett sätt som kan skada fastigheten.
Varmt välkommen att kontakta vår kundservice om du har önskemål om en förändring som inte finns upptagen på den här sidan. Vi hjälper dig vidare.
Senast uppdaterad: 2025-12-18