Vad får du göra i din bostad?

Regler i hyresrätten

Det är viktigt att förstå vad som är tillåtet för dig att genomföra i din bostad. Här läser du om vad som gäller!

Får du borra i badrummet eller flytta en vägg? Här läser du om vad du får göra i din hyresrätt.

Om bor i ett K-märkt hus eller i en byggnad som klassas som byggnadsminne, måste alla förändringar godkännas av Gotlandshem. Kontakta alltid oss om du vill genomföra en förändring och bor i Visby innerstad. För övriga bostäder gäller nedanstående riktlinjer.

Måla om väggar

Du får måla om i din bostad. Det är bra att känna till att du har en återställningsskyldighet den dag du flyttar ut om det inte är utfört fackmannamässigt. Det innebär att du behöver göra ett omsorgsfullt arbete och vi önskar att du väljer neutrala färger som till exempel ljusgrått eller vitt. De flesta färghandlarna på Gotland känner till vilka färgkoder som just GotlandsHem använder sig av.

Sätta upp tavlor och annat på väggarna

Det är såklart helt okej att göra ditt hem personligt och att sätta upp exempelvis tavlor på väggarna. Tänk dock på att om du gör många eller stora hål kan det vid besiktning bedömas som onormalt slitage, vilket du kan behöva återställa eller ersätta om du flyttar. Vi rekommenderar därför att du så långt det går, använder tavelkrok med dubbelhäftande tejp istället för att borra eller spika.

Måla om köksluckor, dörrar eller garderober

Du får inte måla om köksluckor, dörrar eller garderober. Vår erfarenhet säger oss att det lätt blir märken och avskav av färgen. Den typen av problem är både svåra och kostsamma att återställa den dag du flyttar ut.

Sätta upp, flytta eller ta ned vägg

Det är inte tillåtet att ändra planlösningen för din lägenhet. Det innebär att du inte får sätta upp, flytta eller ta ner väggar.

Ändringar i badrum

Du får inte borra eller göra andra hål i badrummets väggar, golv eller tak. Den typen av åtgärder riskerar att fuktspärren skadas och kan leda till fuktskador. Du får inte heller kakla eller måla om i badrummet själv. Ett tips är att skaffa sugproppar som krokar eller hållare istället för att borra. Kontakta en fastighetstekniker genom vår kundservice om du upplever att det saknas utrustning i ditt badrum.

Byta från badkar till dusch

Vissa förutsättningar behöver vara på plats för att du ska få byta från badkar till dusch. Kontakta vår kundservice så kan en fastighetstekniker hjälpa till i bedömningen hur detta görs på bästa sätt.

Sätta in tvättmaskin och torktumlare

Om det redan finns en komplett tvättmaskinsanslutning i ditt badrum får du installera en tvättmaskin. Tänk på att du själv ansvarar för att installationen görs på ett korrekt och fackmannamässigt sätt. Det är särskilt viktigt att tänka på elsäkerheten.

Vi godkänner inte att du installerar en tvättmaskin om du bor i ett kvarter där det finns gemensam tvättstuga och du inte redan har en tvättmaskinsanslutning i ditt badrum.

Sätta in diskmaskin

Gotlandshem erbjuder diskmaskinspaket. I det ingår installation, underhåll samt vid behov utbyte av diskmaskinen i din bostad, allt till bruksvärderskostnad. För aktuell kostnad ber vi dig kontakta kundservice. Det går inte att beställa bänkdiskmaskin.  

Om du själv väljer att installera diskmaskin ansvarar du för att arbetet är fackmannamässigt utfört. Du kan behöva återställa din lägenhet till ursprungligt skick vid utflytt och behöver vara medveten om att det kan medföra en kostnad den dag du flyttar ut.

Möjligheten att få en diskmaskin installerad av oss gäller inte för fastigheter där underhåll är planerat inom en snar framtid. Observera även att vi vid större renoveringar oftast installerar nya diskmaskiner där det är möjligt. Om du har köpt och installerat en egen diskmaskin innan renoveringen, kan du behöva sälja den.

Lägga in nytt golv

Det är tillåtet att lägga in ett nytt golv om det sker på ett fackmannamässigt sätt. Det innebär till exempel att golvet under inte får påverkas. Tänk på att du kan bli återställningsskyldig den dag du flyttar ut.

Flytta på innerdörrar eller garderober

Du får haka av innerdörrar och flytta garderober under förutsättning att du förvarar dem för kommande bruk. Allt ska kunna återställas den dag du flyttar ut. Tänk på att du förvarar innerdörren eller garderoben på ett sätt så den inte skadas då du annars riskerar att bli återbetalningsskyldig.

El

Du får inte göra några ingrepp på lägenhetens fasta elinstallation.

Persienner

Kontakta vår kundservice om du önskar sätta upp persienner i din bostad. Tillsammans skriver vi på en överenskommelse kring vad som gäller för den installationen. Även här kan det bli aktuellt med åte