Överlåt din bostad till någon annan

Så fungerar det med överlåtelse

Enligt hyreslagen kan en hyresgäst överlåta bostaden till en närstående som hen varaktigt bott tillsammans med. Även dödsboet efter en avliden hyresgäst kan ha rätt att överlåta en bostad.

Vid dödsfall

Vid dödsfall har make/maka eller sambo rätt att överta hyreskontraktet om bostaden använts gemensamt. Överlåtelse till närstående på grund av dödsfall kan göras även om tiden för sammanboende är kortare än tre år. Förutsättningen är att den efterlevande kan visa att avsikten varit att sammanboendet skulle gälla för en längre tid. Om det är flera dödsbodelägare måste alla godkänna att överlåtelsen av hyreskontraktet sker. Till ansökan ska ”dödsfallsintyg med släktutredning” bifogas.

Vid skilsmässa eller separation

Vid separation har make/maka eller sambo möjlighet att överta hyreskontraktet om hyresvärden skäligen kan nöja sig med honom/henne som hyresgäst (Jordabalkens 12 kapitel, 47§). Det här gäller under förutsättning att man har haft gemensamt hushåll under minst tre år. 

Till närstående

Hyreskontraktet kan även överföras till närstående såsom föräldrar, barn och syskon under förutsättning att man har haft gemensamt hushåll under minst tre år. Om det finns flera närstående som har bott gemensamt måste alla godkänna att överlåtelsen av hyreskontraktet sker.

Den nya kunden ska godkännas av GotlandsHem enligt samma hyresvillkor som för nya hyresgäster och övertar alla rättigheter och skyldigheter enligt hyresavtalet. Om hyresvärden vägrar en överlåtelse kan man vända sig till hyresnämnden för avgörande.