Så fungerar det
Tillstånd från Gotlandshem krävs för att hyra ut i andrahand. Den som hyr ut utan tillstånd bryter mot hyreslagen och riskerar därmed dryga straff och att förlora sin bostad.
När du kan få tillstånd
Om du inte ska bo i din bostad under en begränsad tid kan du i vissa fall få tillstånd av Gotlandshem att hyra ut den i andra hand. Godkännandet är alltid tidsbegränsat, normalt högst ett år i taget.
Vilka skäl som godkännes
Enligt hyreslagen måste du ha ett godtagbart skäl, ett så kallat beaktansvärt skäl, för att få tillstånd att hyra ut din bostad. Du ska kunna styrka ditt skäl med intyg.
Exempel på godtagbara skäl:
- Studier på annan ort
- Sjukdom
- Prova att vara sambo
Kontakta gärna vår kundservice för att prata mer om vilka skäl som kan godkännas.
Ansök om att hyra ut i andrahand
Så gör du
Om du vill hyra ut din bostad i andra hand måste du först skicka in en ansökan till Gotlandshem. Det gör du genom att fylla i blanketten för andrahandsuthyrning. I ansökan anger du varför du vill hyra ut din bostad.
Fullmakt för andrahandsuthyrning
Om du inte kan vara tillgänglig vid behov, till exempel vid utlandsvistelse eller om du befinner dig långt från bostaden under perioden du hyr ut, ska du upprätta en skriftlig fullmakt. Fullmakten ska ställas ut till en person du har förtroende för och som är bosatt på Gotland, så att vi kan kontakta denne om problem uppstår. Fullmakten förvaras hos oss tillsammans med ditt kontrakt Kontakta vår kundservice så hjälper de dig med fullmakten.
Handläggningstid
Normal handläggningstid är två veckor, under vissa perioder kan det dock ta längre tid. Efter att ansökan prövats får du ett mejl från oss som meddelar om uthyrningen blivit godkänd eller inte. Om vi avslår din ansökan har du alltid möjlighet att på egen begäran få beslutet prövat av hyresnämnden.
Mer om andrahandsuthyrning kan du läsa på Hyresnämndens hemsida.
Ansvar för bostaden under uthryningstiden
Som förstahandshyresgäst hos Gotlandshem har du ansvaret för bostaden även under andrahandsuthyrningen. Det innebär bland annat att det är du som är ansvarig för att hyran betalas och att störningar inte förekommer. Det är även du som förstahandshyresgäst som är ansvarig för felanmälningar.
För din egen skull är det viktigt att du upprättar ett hyresavtal med den du hyr ut till.
Vad händer om du hyr ut utan tillåtelse?
Att hyra ut sin bostad i andra hand utan hyresvärdens godkännande är inte tillåtet enligt hyreslagen och innebär att hyresavtalet kan förverkas. Det betyder att Gotlandshem kan säga upp dig som hyresgäst och du kan tvingas flytta.
Sedan oktober 2019 är det även brottsligt att hyra ut sin bostad i andra hand om du tar ut en hyra som överstiger din månadshyra med mer än ett tillägg på maximalt 15 procent.
Det krävs inte att hyresvärden först informerar om att du måste rätta dig, Gotlandshem kan säga upp dig som hyresgäst direkt om du hyr ut din bostad i andra hand utan tillåtelse.
Vi är måna om dig som hyresgäst och vill inte att du begår brottsliga handlingar av misstag. Därför ber vi dig att kontakta oss så hjälper vi dig att göra rätt.
Senast uppdaterad: 2025-12-15