För dig som är hyresgäst

Den årliga hyresjusteringen

Varje år förhandlas en ny hyra inom allmännyttan fram tillsammans med Hyresgästföreningen. Hyran behöver justeras för att följa kostnadsutvecklingen och ska täcka kostnader som värme, el, vatten, avfallshantering och räntor. Här läser du om hur den årliga hyresjusteringen går till och fungerar.

Så fungerar bruksvärdesmodellen

Hyrorna för våra bostäder är satta utifrån en modell som Hyresgästföreningen och Gotlandshem har tagit fram tillsammans. I korthet handlar bruksvärdesmodellen om att hyran ska bli rättvis över hela vårt bostadsbestånd. Alla hyresgäster ska betala samma summa för en likvärdig bostad.

Säga upp en bostad

Det finns flera sätta att säga upp en bostad på. Här berättar vi hur du kan göra.

Betala hyran

Varje månad betalar du hyra för nästkommande månad för din bostad. Hyresavin skickas inte till dig, den finns att läsa på Mina sidor i mitten på månaden och betalas sista vardagen i samma månad. Inne på Mina sidor kan du även se OCR-nummer och om hyran är betald. Har du laddat ner boendeappen i din telefon får du en notis när du har en ny hyresavi att betala.

Vad gäller för din utemiljö?

Vi vill att du ska trivas så bra som möjligt i ditt område. Här läser du om våra regler på uteplatsen och den nära omgivningen. Du visar omsorg om dig själv, fastigheten och dina grannar när du följer våra regler

Vad får du göra i din bostad?

Det är viktigt att förstå vad som är tillåtet för dig att genomföra i din bostad. Här läser du om vad som gäller!

Trivsel och omsorg i din bostad

Vi vill att du ska trivas i ditt boende. Här får tips och råd om hur du kan ta hand om din bostad.

Boendeappen

Boendeappen är till för dig som är hyresgäst hos Gotlandshem. Den är enkel att använda. Om du idag använder Mina sidor på webben, kan du använda appen på liknande sätt. Appen är skapad för att underlätta hanteringen av det som rör ditt boende – direkt i din telefon eller din dator, dygnet runt.

Andrahandsuthyrning

Tillstånd från Gotlandshem krävs för att hyra ut i andrahand. Den som hyr ut utan tillstånd bryter mot hyreslagen och riskerar därmed dryga straff och att förlora sin bostad.

Hyr ut under sommaren till Region Gotland

Under sommaren har du som är hyresgäst hos oss möjlighet att hyra ut din bostad i andrahand till Region Gotland. Region Gotland förmedlar sedan bostaden vidare till sina sommarvikarier inom samhällskritiska funktioner.

Skydda dig mot brand

Ett bra brandskydd börjar med att du vet vilka risker som finns och att du agerar utifrån den kunskapen. Du kan bidra till att öka både säkerhet och trygghet för både dig själv och dina grannar.

Hyra kvarterslokal som hyresgäst

Planerar du ett födelsedagskalas, en studiecirkel, bosocial verksamhet eller föreningsverksamhet? Om du är hyresgäst hos oss kan du hyra någon av våra hyresgästlokaler.

Utflyttningsguide

Vi hoppas att du har trivts i din bostad hos oss. När det är dags att flytta finns det några saker som är viktiga att tänka på. Här har vi samlat råd och information som gör din utflyttning enklare. Lycka till i ditt nya hem – och varmt välkommen tillbaka.

Så flyttstädar du

När du lämnar din hyresbostad för gott ska den vara ordentligt flyttstädad. Ställen man lätt missar är bakom spisen och kylen, inne i fläkten och i ugnen, golvbrunnar och under tvättställ. Här får du en guide för flyttstädning.

Överlåt din bostad till någon annan

Enligt hyreslagen kan en hyresgäst överlåta bostaden till en närstående som hen varaktigt bott tillsammans med. Även dödsboet efter en avliden hyresgäst kan ha rätt att överlåta en bostad.

Värmen i din bostad

Olika årstider påverkar värmen i din bostad. Läs här om hur det fungerar och vad du själv kan göra för att påverka värmen.

Det här innebär boinflytande

Vi vill att du som boende ska känna delaktighet i det som händer och veta hur du gör för att påverka.

Felanmälan

Vi vill att du ska trivas hos oss. Om du upptäcker ett fel hemma är du alltid välkommen att kontakta oss.

Bostadsbyte

Som vår hyresgäst har du möjlighet att göra ett bostadsbyte. Det är endast boende i Gotlandshem som kan skapa en bytesannons på vår hemsida. Däremot kan alla se våra bytesannonser och kontakta annonsören. Här läser du om vad som gäller när du ansöker om bostadsbyte och längst ner på sidan hittar du instruktioner om hur du gör.

Så fungerar tv, telefoni och bredband

Här får du information om utbud och leverantörer av tv, telefoni och internet.

Allt om tvättstugan

I de områden där tvättmaskin inte ingår i bostaden finns det tillgång till gemensam tvättstuga med torkmöjligheter. När du hämtar dina nycklar kommer en fastighetstekniker att visa på en karta vart din närmsta tvättstuga finns.

Ansök om en diskmaskin till din bostad

Du kan få en diskmaskin installerad om din bostad uppfyller vissa krav. Här läser du om vad som gäller.

Vi hyr ut bostäder med korttidsavtal

Under de kommande 10–15 åren planeras omfattande renoveringar i vårt bestånd. Det innebär att ett antal bostäder kommer hyras ut med så kallade korttidsavtal.

Information kring störningar

Att bo i ett flerfamiljshus ställer krav på hänsyn och tolerans. En del hus är mer lyhörda än andra och ömsesidig respekt behövs för en god grannrelation. Ibland inträffar ändå situationer där vi störs av våra grannar, men vad räknas egentligen som en störning?

Våra badpooler

Sugen på ett dopp? Här läser du om våra egna badpooler.

Skadedjur i hemmet

Här får tips och råd om hur du hanterar skadedjur i hemmet. Du läser också om vilka skyldigheter du själv har.

Så installerar du tv och bredband

Så här installerar du själv tv och bredband. Kontakta tjänsteleverantören om du får problem!

Felsök telefon, internet och tv

Så här felanmäler du din tv, internet eller telefonen. Men först ska du kolla vissa saker själv.