Vi frågar vår bostadsförmedling
Vi läser rapport efter rapport, rubrik efter rubrik om att det är låg tillgång på bostäder, ja till och med brist på dem. Vi kan läsa om att det står fler i vår bostadskö än Gotland har gotlänningar och att det dröjer flera år innan man får hyra en bostad. Men – är det verkligen bostadsbrist på Gotland? Detta är en artikel i tre delar. Här kommer sista delen.
Bostadsförmedlingen på GotlandsHem
Hos oss finns det personer vars huvudsakliga uppgift är att hyra ut bostäder på Gotland. De har översikt på hur många bostäder som hyrs ut samt hur många som söker varje bostad. Vi har pratat med Maria Granath, bostadsförmedlare.
Hur länge har du arbetat på GotlandsHem?
– I två år men jag har arbetat med uthyrning av hyresrätter i åtta år med erfarenhet främst från Stockholm, berättar Maria.
Hur upplever du söktrycket på GotlandsHems bostäder just nu?
– Jag upplever att det har skett en trendändring. Tittar man på statistiken vi har kan man se en avsevärd nedgång. Tidigare år har antalet sökande legat mellan 200 och 250 personer per bostad. Nu är vi nere i 100 till 150 sökande och färre bostäder hyrs ut.
Efterfrågan har gått ner och antal uthyrda lägenheter har gått ner. För första gången märker vi en tendens till att även våra nyproducerade områden i Visby är svåra att hyra ut.
Händer det att bostäder inte blir uthyrda?
– Till slut blir de det. Men ja det blir allt vanligare att en bostad inte hyrs ut på en gång och vi tappar därför intäkter på utebliven hyra.
Det både vi och andra kommunala bostadsbolag tydligt märker är att det börjar bli svårare att få lägenheter uthyrda. Det märks mest i områden som inte ligger centralt och det märks även i nyproduktion. Vi ser också en skillnad i vilka förväntningar man har på en bostads skick. Renovering och underhåll är något som efterfrågas mer och mer även i en äldre bostad. Man förväntar sig i större utsträckning att det ska vara ”nytt och fräscht” även i en bostad som inte är ny.
Så man kan undra vad man egentligen menar i alla rubriker om att bostadsbristen är påtaglig?
Jag efterlyser definition av vad man menar med bostadsbrist – är det att man inte har tak över huvudet eller är det att man inte har den bostaden man vill ha?
Vad tror du det beror på?
– Det kan bero på flera olika saker som inflation, oro i världen och att vi helt enkelt inte möter det behov och den efterfrågan som finns. Vi ser till exempel att det är högre tryck på attraktiva områden med lägre hyra.
Vad blir konsekvensen?
– Vi kommer stå med tomma bostäder och människor med behov av att hyra kommer inte ha råd eller få ett boende som går ihop med deras vardag.
I det större perspektivet ökar det risken att människor väljer att flytta från ön.
Vad kan GotlandsHem göra?
– Vi på GotlandsHem behöver ta reda på vad vår kö vill ha och fortsätta arbeta proaktivt för att få rätt hyresgäst i rätt bostad. Vi behöver förebygga oriktiga hyresförhållanden och se över hur vi kan underlätta flyttkedjor.
Sen behöver vi och Region Gotland gå samman mer när det kommer till att möta behov och efterfrågan på Gotland. Det finns till exempel billiga bostäder i våra serviceorter som vi ändå har problem att hyra ut.
Då kanske det är något annat som saknas, till exempel arbetsmöjligheter i orterna och bättre förbindelser – allting hänger ju ihop
Kan GotlandsHem sänka hyran?
– Det är svårt att bygga billigare och fastigheterna måste tas om hand och renoveras. Det kostar pengar som hyresvärden – precis som vilken husägare som helst – måste kunna betala.
Det är lätt att säga att vi ska hålla nere kostnaderna och inte höja hyrorna, men riskerar vi då inte att hamna i social housing med fastigheter som är undermåliga till de som inte har råd?
Kan det största problemet vara att samhällets övriga system inte hänger med i kostnadsutvecklingen? Hur väl anpassat är dagens bostadsbidrag till de stigande hyrorna och ökande matpriserna? Jag tror att det också är sådana frågor alla behöver ställa sig, avslutar Maria.
Till saken - är det bostadsbrist på Gotland?
Sveriges allmännytta släppte våren 2025 marknadsrapporten “En tudelad bostadsmarknad”. Där drar man slutsatsen att man nu ser en bostadsmarknad med både bostadsbrist och lediga bostäder på en och samma gång. Rapporten bygger på enkätsvar från 204 bostadsföretag och vittnar om en nästan fördubbling av lediga bostäder på tre år.
Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta:
– Det är en allvarlig utveckling, särskilt i kommuner med vikande befolkningsunderlag. Tomma bostäder innebär minskade intäkter för bostadsföretagen i ett redan tufft ekonomiskt läge. Det minskar utrymmet för underhåll, renoveringar och investeringar i nya bostäder (nyhet från Sveriges Allmännytta).
Rapporten belyser också risken för att kommuner och bostadsföretag kan ha olika åsikter om behovet av nya bostäder. Dessa skillnader kan påverka både investeringar och den ekonomiska situationen, särskilt i områden där befolkningen minskar.
Vår artikel om bostadsbrist i tre delar har haft för avsikt att belysa synen på vad bostadsbrist är från olika perspektiv.
Allmännyttans rapport pekar åt ett och samma håll; ”en tudelad marknad”. Vi på GotlandsHem ser samma mönster. Utöver vårt uppdrag att ha en rättvis och transparent uthyrning, arbetar vi kontinuerligt för att stödja Region Gotlands arbete med bostadsförsörjning enligt bostadsförsörjningslagen.
Det här innebär att vi kommer att fortsätta ställa oss frågan om det verkligen är bostadsbrist på Gotland – målet är att tillsammans med andra, besvara denna fråga med data och faktiska underlag.
Läs gärna de tidigare artiklarna i serien
Publicerad: 2026-01-14
Senast uppdaterad: 2026-01-14